Судебная практика по выкупу земельного участка

Теруправление Минимущества России по Краснодарскому краю 28 января 2004 г. по поручению Минимущества России произвело расчет цены выкупа земельного участка, который стал приложением N 2 к указанному распоряжению. Отказ в выкупе На практике самое распространенное основание для отка­за — это попытка выкупить землю, которая выкупу не подле­жит по закону. Вместе с тем в праве неоднозначно определены отдельные нормы земельного законодательства, что оставляет широкий простор для судебного правотворчества. Такое применение норм ст. 36 ЗК РФ постепенно привело к тому, что если изначально участок был предоставлен только для строительства объекта либо эксплуатировался под давно построенным зданием, собственник этого объекта мог выкупить только часть земли. Это правило относится только к выкупу земли под прива­тизированной недвижимостью. Выкупить эту землю ВАСО пока не в силах: хотя его контрольный пакет акций и перешел к структурам, контролируемым Национальным резервным банком, завод только начинает выходить из долгого простоя и лишними средствами не располагает. Решением Арбитражного суда Московской области от 12 ноября 2001 г. в удовлетворении исковых требований отказано. Законодательство РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть первая Раздел II. Право собственности и другие вещные права Подраздел 5. Сроки. Поэтому есть смысл остановиться на тех нюансах выкупа, по поводу которых чаще всего скрещиваются шпаги в арбитражных судах. Осуществлять продажу поручалось органам, уполномоченным местными Советами народных депутатов. В таком же порядке могли приобретать в собственность земельные участки граждане и их объединения, получившие землю для предпринимательской деятельности. Вопрос об установлении справедливой цены выкупа земли под приватизированными предприятиями с самого начала приватизации, долгие годы был одним из краеугольных в споре между бизнесом и властью.

Смотрите также: Ндфл купля продажа земли

Суд первой инстанции отказ в удовлетворении искового требования общества о понуждении комитета заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, мотивировал тем, что данный объект обществом не приватизирован. Администрация муниципального образования сообщила истцу о своем возражении относительно выкупа земельного участка, находящегося в аренде, ссылаясь на то, что право предоставления земельных участков в собственность или в аренду остается исходя из требований ЗК РФ за муниципальным образованием. Новоселовка. Исковое требование мотивировано тем, что общество является собственником объекта недвижимости — автозаправочной станции, расположенной на указанном земельном участке. Порядок приватизации недвижимости, в том числе и земельных участков, в соответствии с указанным правовым актом распространяется на субъектов, выкупивших государственное имущество в результате приватизации. Теперь такие земельные участки выкупаются, как правило, за 100% кадастровой стоимости. Но государственному органу выгодно предоставлять собственнику только минимальную часть земли. Условия сохранения прав за арендаторами земельных участков в случае разрушения объекта недвижимости определяются договором аренды земельных участков. Также предусмотрена возможность представления документов для регистрации прав по почте — с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В настоящее время новая система тестируется, а к концу года, как ожидается, заработает полноценно. Госрегистрацию в таком случае отличает несколько принципиальных моментов. Постановлением суда апелляционной инстанции от 2 февраля 2004 г. решение оставлено без изменения.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.